🏢 שיקום מבנים – מחזירים חיים לבניין שלכם!
🔹 שיקום מבני יסוד – טיפול בסדקים, חיזוק שלד הבניין ושיפור היציבות והבטיחות
🔹 שדרוג חזיתות – חידוש חיפויי חוץ, חיזוק אריחים ותוספת אלמנטים מודרניים
🔹 התאמה לתקנים חדשים – עמידה בדרישות בטיחות, נגישות ואקלים עכשוויות
שיקום מבנים הוא אחד מהתחומים המרכזיים בענף התחזוקה והבנייה של מבנים. שיקום מבנים נועד לשמר ותחזק מבנים ישנים או כאלה שעברו פגיעה כלשהי, באופן שיהיה בטוח לשימוש. נזק למבנה יכול לקרות מסיבות שונות, החל מבלאי לאורך השנים ועד לאסון טבע או ליקוי בנייה, שריפה או תאונה. תהליך של שיקום מבנים כולל בדרך כלל מגוון עבודות, את חלקן או כולן, ביניהן, חיזוק של המבנה, שיקום ואיטום מבנים נגד רטיבות, שיקום חזיתות מבנים ועוד.
התחום של שיקום מבנים הוא בראש ובראשונה תחום בטיחותי הנדסי, אבל יש לו גם השלכות אסתטיות על המבנה ועל חווית השימוש בו. במאמר זה נעמיק בנושא של שיקום מבנים, בין אם מדובר על שיקום מבנים מסוכנים או שיקום מבנים מטעמי תחזוקה. נפרט על שיקום מבנים משריפה, שיקום בניינים באופן כללי, שלבי העבודה בתהליך ועוד פרטים חשובים.
שיקום מבנים – מתי צריך את זה?
ישנן מגוון סיטואציות בהן נדרש לבצע שיקום מבנים, הנה כמה דוגמאות:
שיקום מבנים משריפה
בניין שעבר שריפה עלול לסבול מנזק משמעותי לשלד, לתשתיות, לפנים הדירות ועוד. אם מדובר בשריפה משמעותית חשוב שאחריה תבוצע בדיקת בטיחות על ידי מהנדס קונסטרוקציה שיבחן איך לשקם אזורים שנפגעו, האם יש צורך לבצע שיפוץ קוסמטי לדירה או לחזק את האלמנטים המבניים, ולהחליף חלק מהתשתיות וכן הלאה.
שיקום בטון ואיטום מבנים
אחד מהנושאים שיש לתחזק במבנים הוא הנושא של בטון. במהלך השנים, בטון יכול להתפורר, להיחלש או להיסדק בעקבות בלאי, חדירה של מים ולחות, תנודות באדמה ועוד. שיקום בטון ואיטום מאפשר לבצע תחזוקה שוטפת לבטון שנחלש בשילוב איטום כדי למנוע בעיות נוספות. במהלך הטיפול ניתן לחזק את הברזל מבפנים, לשקם את הבטון ולמנוע חדירה של נוזלים.
שיקום חזיתות מבנים
עוד נושא שיש לתחזק במסגרת שיקום מבנים הוא הנושא של שיקום חזיתות מבנים. חזיתות לא מתוחזקות עלולות להיות סכנה בטיחותית וכמובן אסתטית. לאורך הזמן עלולים להופיע נזילות, סדקים, נפילה של החיפוי של הקירות ועוד. לכן במסגרת שיקום חזיתות מבנים, מבצעים איטום וחידוש של הנראות האסתטית באמצעות צביעה, טיח וכן הלאה.
איזה מצבים דורשים שיקום מבנים מסוכנים?
ישנם מספר מצבעים בהם יש צורך בבעל מקצוע שיפעל בתחום שיקום מבנים מסוכנים. מדובר על מצבים בהם יש סכנה בטיחותית לקריסה חלקית או לסכנה עבור עוברים ושבים. הנה כמה דוגמאות:
- אם מופיעים בקירות החיצוניים או בתקרות המבנה סדקים משמעותיים.
- אם יש חלקים רופפים של בטון, טיח או חיפויים.
- כאשר מופיעות נזילות מים משמעותיות שעלולות לגרום להיחלשותו של השלד.
- מקרים בהם יש תזוזות משמעותיות במבנה עצמו שמעידות על בעיה של יציבות.
- בעקבות אסון טבע משמעותי או שריפה במהלכה עלולים להיפגע היסודות.
- בכל אחד מהמקרים האלו, עלולה להגיע דרישה לתיקון מיידי מטעם הרשות המקומית או מהנדסים שעובדים על הבניין.
למה צריך לשים לב כאשר מדובר על שיקום מבנים משריפה?
כאשר מדובר על שיקום מבנה לאחר שריפה נדרשת תשומת לב לנושאים מסוימים כדי לוודא שהמבנה בטוח לשימוש:
לא תמיד הנזק בולט לעין אבל יתכן וישנן תקלות או פגיעות בשלד המבנה לאחר שריפה.
חוטי חשמל שנפגעו מחום עלולים להיות פגומים, ליצור קצרים או שריפות חוזרות.
בניין עשוי מחומרים שונים שעלולים להיפגם במהלך שריפה, ליפול, להינזק או לגרום לנזק.
לאחר שריפה משמעותית עלול להיות ריח של עשן ופיח וגם חומרים בקירות שיש לנדף.
לפני שחוזרים להשתמש במבנה יש לוודא שהוא תקין ואפשר לאכלס אותו מחדש ולקבל לכך אישור פורמלי מבעל מקצוע.
שיפוץ ושיקום מבנים – שלב אחר שלב
בדרך כלל תהליך של שיפוץ בניין ושיקום מבנים באופן מקצועי מתבצע במספר שלבים עיקריים כדי להגיע לתוצאה ראויה:
- אבחון על ידי בעל מקצוע – את המבנה צריך לסקור מהנדס מוסמך כדי לאתר נושאים הדורשים שיקום.
- תכנון השיקום – בעל מקצוע יתכנן את תוכנית העבודה לשיקום המבנה כולל השלבים השונים הנדרשים, חומרים וכן הלאה.
- טיפול בשלד – לרוב עבודת השיקום מתחילה מהשלד באמצעות ביצוע עבודות שונות לשיקום הבטון, ובנוסף חיזוק אריחים בבניין ואלמנטים במבנה, לחידוש האיטום ועוד.
- ביצוע איטום חיצוני – חשוב לבצע איטום מוקפד לחזית המבנה כדי למנוע הישנות של תקלות. האיטום כולל גם סתימה של סדקים, תיקון של חיפויים וכן הלאה.
- שיפוץ חיצוני – השיפוץ החיצוני יכלול עבודות גימור שונות כמו צבע וטיח.
- שיקום לפני המבנה – אם יש צורך בשלב זה מטפלים במערכות השונות כמו מים וחשמל וגם באסתטיקה של פנים המבנה אם יש צורך.
בדיקה ואישור סופיים – בסוף יש לקבל אישור סופי ממהנדס שהבניין עבר שיקום והוא ראוי לשימוש.
איך בוחרים קבלן שיקום בניין?
התחום של שיקום מבנים הוא תחום קריטי ברמת הבטיחות וחשוב לבחור קבלני שיקום מבנים מנוסים שיבצעו את הפרויקט. הנה כמה טיפים לבחירה נכונה:
| ניסיון ספציפי – | העדיפו קבלנים עם רזומה של עבודות שיקום שונות. |
| עבודה עם רישיון – | בחרו קבלן מורשה שרשום בפנקס הקבלנים. |
| המלצות וביקורות חיוביות – | בקשו מהקבלן המלצות מלקוחות קודמים, בצעו חיפושים ברשת וחפשו ביקורות. |
| הצעת מחיר – | השוו מספר הצעות מחיר מפורטות כדי שתוכלו להבין מה כוללת העבודה בדיוק ומה העלויות. |
בתחום של שיקום מבנים פועלות מספר חברות, אחת המובילות בהן היא חברת "הראשון בשיפוצים ובצבע": החברה מציעה בעלי מקצוע מהשורה הראשונה ומגוון פתרונות עבור שיפוץ ושיקום של מבנה, כולל שיפוץ ושיקום של חזיתות, עבודות איטום עבודות צבע, שיקום מבנים שעברו שריפות ועוד.
